[부동산] 재산세 파헤치기

오늘은 모든 사람들이 소유하고만 있어도 내는 세금, 재산세에 대해 설명 드리겠습니다. 이번 글도 아주 쉽고 간단하게 전달하겠습니다. 정의 및 특징 ⑴ 재산세는 과세기준일(6월 1일) 재산세 과세대상물을 사실상 소유한 자에게 납세지를 관할하는 시장, 군수 또는 구청장이 보통 징수 방법으로 징수하는 지방세입니다.▶ 여기서 말하는 보통 징수란 우리가 세금 계산을 안 하고 국가에서 계산한다 라고 생각하시면 됩니다. ⑵ … Read more

[부동산] 전세사기 정리 및 예방법

올해 전세사기로 많은 이슈가 있었는데요. 사회적 문제가 된 전세 사기 수법과 이에 맞는 예방법을 간단하고 쉽게 알려드리겠습니다. ‘깡통주택’ 전세사기 지금도 끊임없이 전세사기 세입자분들이 나오고 있습니다. 대부분 아파트에 비해 빌라에서 이러한 사기가 월등히 발생하고 있는데요. 사기 유형으로는 깡통전세 수법이 많으며, 분양사기수법도 속출하고 있습니다. 깡통전세 유형: 깡통주택이란 전세가와 매매가가 거의 나지 않는 주택으로, 보통 전세가격이 매매가격의 80% … Read more

[부동산] 종합부동산세 파헤치기

부자들이 내는 세금이라고 불리는 종합부동산세에 어렵지 않게 설명드리겠습니다. 개념 우리 모두가 내는 세금은 재산세라고 말합니다. 조금이라도 보유하고 있으면 내는 세금인데요.반대로 특정사람들이 내는 세금, 부자들이 내는 세금이라고 불리는 종합부동산에 대해 알아볼까요?종합부동산세는 2005년부터 도입된 세금입니다. 속히 말하면 2% 미만 사람들이 내는 세금인데요.즉, 고액의 부동산을 보유한 집주인에게 부과하는 세금입니다. 매년 6월1일(과세기준일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상 중 주택과 … Read more

[부동산] 양도소득세 파헤치기 2

양도소득세 비과세와 세율에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세 비과세 종류 ⑴ 파산선고에 의한 처분으로 발생하는 소득 ⑵ 농지의 교환 또는 분합으로 발생하는 소득▶ 비과세 가능 농지 : 경작상 필요에 의한 교환과 3년이상 경작한 농지 비과세 요건 : 큰 편 가액 – 작은 편 가액 ≤ 큰 편 가액 × ¼ ⑶ 조합원입주권을 1개 보유한 1세대가 양도하는 경우 … Read more

[부동산] 양도소득세 파헤치기 1

알면 좋은 양도소득세에 대해 쉽고 세세하게 알려드리겠습니다. 1편은 양도소득세에 관한 세부적인 설명이고요. 2편은 비과세 관한 글입니다. 감사합니다. 양도소득세의 정의 양도소득세란 과세대상물을 과세기간 1월 1일부터 12월 31일 동안 양도로 인하여 얻은 소득을 다음 연도 5월 1일부터 5월 31일까지 주소지 관할 세무서에 신고하고 납부하는 국세를 말합니다. 양도소득세 대상물 º 토지와 건물º 부동산에 관한 권리 지상권(등기 불문) 전세권(등기 … Read more

[부동산] 주택청약 한번에 파헤치기

주택청약에 대해 어느정도 알고 계신가요? 주택청약에 대해 이해하기 쉽고 빠르게 알려드리겠습니다. 주택청약의 정의 주택청약이란 주택을 분양받으려는 사람이 청약통장을 만들고 분양주택의 입주자격을 갖추어 보다 저렴한 가격으로 해당 주택을 얻을 수 있는 제도입니다. 그렇다고 청약한 사람들 모두 얻을 수 있는 것은 아닙니다. 청약한 사람 중 가산점을 통해 높은 순으로 분양을 받는 시스템입니다.▼ 청약통장은 1인 1개설이며 분양 받고도 … Read more