오늘날 전세 사기로 인해 부동산 시장이 많은 영향을 받았습니다.
전세 사기를 당하지 않기 위해 많은 방법들이 있는데요. 오늘은 대표적으로
HUG 전세 보증보험에 대해 알아 보도록 하겠습니다.
HUG 전세 보증보험 정의
º 전세 계약이 끝나는 경우 임대인이 임차인에게 돌려줘야 할 보증금을 HUG에서 책임지는 것을 말합니다.
물론, 임대인이 정상적으로 돌려주면 상관은 없지만 그렇지 못한 상황을 말합니다.
º 신청인은 임차인이 신청하게 되어있습니다. (법인이나 외국인도 가능)
º 보증 신청기한은 계약서상 전입신고와 잔금지급일 중 늦은 날로부터 계약기간이 ½을 경과 하기전
º 보증한도는 주택가격ⅹ담보인정비율(90%)를 적용받고 한도내에서 신청인이 신청한 금액을 보증해줍니다.
º 대상 주택은 대표적으로 단독, 다중, 연립, 다세대, 아파트로 구성되어 있습니다.
HUG 보증 가입조건
º 전세 기간이 1년 미만이면 불가능하며, 1년 이상이어야만 합니다.
º 중개사를 통한 전세 계약이어야 하며, 보증금액은 수도권은 7억 이하. 그 외 지역은 5억 이하입니다.
º 보증보험반환체권의 양도 및 담보 금지 특약이 없어야 합니다.
º 등기 발급일 기준 가처분, 가압류 등 침해 사항이 없어야 합니다.
º 전세 보증금과 선순위채권을 더한 금액이 보증한도 이내여야 합니다.
º 주택에 거주하고 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다.
HUG 보증 가입방법
º 지사 모바일앱을 통한 신청
º 지사 및 위탁은행 방문을 통한 신청
º 네이버 부동산, 토스를 통한 모바일 신청
이렇게 해서 HUG 보증 보험에 대해 알아봤습니다. 빌라왕 사건이후 많은 분들이 계약하실때
불편하실 거라 생각 듭니다. 하지만, 보증보험이나 특약이 저희가 조금이라도 방어 할 수있는
방법이니 꼭 참고하셔서 계약 하시길 바랍니다. 다음에도 좋은 정보 알려드리겠습니다.
