liM 내년이면 개통하는 GTX 노선 중 A노선에 대해 설명해줄게. 그전에 혹시 GTX라는 단어는 들어봤어? 모르는 사람들을 위해 간단하게 말해줄게. 쉽게 비유하면 수도권 사는 사람들이 서울권 진입을 30분내로 편리하게 이용해주는 광역급행열차라고 보면 돼. 정확한 명칭은 Great Train Express 즉, 수도권 광역급행철도라고 말해. 물론, 서울 근처 수도권지역이면 와닿진 않겠지만, 수도권 중에서도 서울진입이 어려운 지역 들이 있단 말이야. 그 … Read more
저번에는 8호선 연장을 구리시 기준으로 썼다면, 이번에는 남양주 지역으로 써 볼거야. 글을 쓰면서 해당 아파트 시세정보도 같이 넣어주면 어땠을까 했는데 이번글은 한번 시세도 같이 얘기해 볼게. 필요하다면 나중에라도 구리지역 시세도 수정해서 올릴게. 다산역 수혜지역 동구릉역 다음으로 생기는 다산역에 대해 말해줄게. 다산신도시에 생기는 역이라 많은 사람들이 관심을 가졌고 말들도 많았어. 왜냐면, 다산신도시는 진건지구와 지금지구 두 곳을 … Read more
오늘은 1년 개통을 앞두고 있는 8호선에 대해 소개할거야. 다들 알다시피 아파트 시세를 움직이게 하는 것 중 하나가 교통이야. 교통의 편리성은 곧 서울의 접근성을 의미하는데, 8호선 연장이 어느 지역에 영향을 주는지 한번 알아보자. 8호선 노선도 현재 8호선은 성남시 수정동에 위치한 모란역에서부터 강동구 암사동까지 이어진 호선이야. 이 8호선은 현재 경기도 구리시를 시작해서 남양주시 별내까지 연장 사업을 하고 … Read more
오늘은 공인중개사 준비하는 분들을 위한 글을 써 보려고 해. 나도 작년까지만 해도 공부하기전에 인터넷에 ‘공인중개사의 현실’을 검색해보곤 했는데 내가 이 글을 쓰는 사람이 되니까 신기하네. 난 자격증 준비할때 공인중개사 현실에 대해 정말 궁금한게 많았거든? 근데 인터넷에 쳐보면 대부분 광고가 많아서 그런지 좋은말만 있었어. 내가 원한게 아닌 광고들.. 그래서 오늘 내가 보고 듣고 한 경험에서 솔직하게 … Read more
권리금 살면서 한 번씩 들어봤을 거야. 보통 자영업 하는 분들이 무조건 경험하게 되는 권리금에 대해 정말 쉽고 간단하게 설명해줄게. 권리금 개념 권리금은 기존의 임차인이 영업을 하면서 쌓아왔던 고객관계, 시설, 비품 등 점포에 대한 비용을 새로 들어올 임차인에게 요구하는 금액을 말해. 우리는 그냥 월세랑 보증금만 내면 들어가는 줄 알았지만 권리금도 따로 내야 된다는 거 모르는 사람들 … Read more
증여세 어디까지 알고있나요? 이번에도 정말 쉽고 간단하게 설명드리겠습니다. 증여세 개념 증여란 대가 없이 재산을 타인에게 이전하는 것을 말합니다. 여기서 주는 사람을 증여자, 받는 사람을 수증자라고 부릅니다. 납세의 의무는 수증자에게 있으며, 신고 또한 수급자가 해야 합니다. 증여세 면제한도 살면서 한 번씩 들어보셨을 것입니다. “부모가 자식들에게 주는 금액은 5천만원까지 가능하다.” 맞는 말씀입니다. 자녀한테는 현행법상 5천만원까지는 증여세 해당 … Read more
저번 내용은 1차시험에 대해 알려줬다면 오늘은 공인중개사 2차시험에 대해 알려줄게. 일단, 먼저 해줄 말이 있어. 저번 글이랑 다르게 오늘은 말을 편하게 쓰는 점 미리 양해를 구할게. 목록에 보면 1차 시험에 대해 접근 방법을 알려줬는데 추가적인 말을 해야할 것 같에. 공부하다 보면 알겠지만 1차 과목에서 민법 공부하는 양이 학개론 공부하는 양과 비교가 안돼. 민법이 훨씬 많다는 … Read more
제 33회 공인중개사 시험 본 후기 올해 부동산 거품이 시작했지만 불과 몇 년 전만 해도 집값이 수직 상승했던 시기에 공인중개사 시험에 대한 대중들의 관심 또한 뜨거웠는데요. 저 역시 부동산에 관심이 많기도 했고 시험제도 변화가 있다하여 독학으로 준비했습니다. 독학으로 준비해온 만큼 어려움도 많았습니다. 그런 어려움을 조금이나마 덜어드리고자공부해온 팁을 알려드리고자 합니다. 공인중개사 시험 공인중개사 시험에 간략하게 설명드리면 … Read more
오늘은 모든 사람들이 소유하고만 있어도 내는 세금, 재산세에 대해 설명 드리겠습니다. 이번 글도 아주 쉽고 간단하게 전달하겠습니다. 정의 및 특징 ⑴ 재산세는 과세기준일(6월 1일) 재산세 과세대상물을 사실상 소유한 자에게 납세지를 관할하는 시장, 군수 또는 구청장이 보통 징수 방법으로 징수하는 지방세입니다.▶ 여기서 말하는 보통 징수란 우리가 세금 계산을 안 하고 국가에서 계산한다 라고 생각하시면 됩니다. ⑵ … Read more
올해 전세사기로 많은 이슈가 있었는데요. 사회적 문제가 된 전세 사기 수법과 이에 맞는 예방법을 간단하고 쉽게 알려드리겠습니다. ‘깡통주택’ 전세사기 지금도 끊임없이 전세사기 세입자분들이 나오고 있습니다. 대부분 아파트에 비해 빌라에서 이러한 사기가 월등히 발생하고 있는데요. 사기 유형으로는 깡통전세 수법이 많으며, 분양사기수법도 속출하고 있습니다. 깡통전세 유형: 깡통주택이란 전세가와 매매가가 거의 나지 않는 주택으로, 보통 전세가격이 매매가격의 80% … Read more